캐나다 밴쿠버 주택 구매 용어 조건해제 Subject Removal 알아보기

Subject Removal 란?? 

구매자측에서 조건에 문제가 없다는 싸인을 해서 매도자측에 넘겨주는 것이 조건해제(Subject Removal)인데,

조건해제 기간은 오퍼 Accept날로 부터 보통 1 주일에서 2주까지로 잡는다.

 

이렇게 조건을 해제하고 나면 구매자에게는 구매를 해야 할 법적의무가 생긴다.  

 

보통 조건해제 24시간안에 구매자는 구매금액의 5%에 해당하는 Deposit을 Bank Draft로 만들어 구매자측 부동산회사의 신탁에  Deal이 끝날 때까지 맡겨 놓는다.  

 

만약 이 후에 양측의 마음이 바뀌면 그로 인해 생긴 손해액 만큼 서로에게 보상해야 한다.

양쪽 모두의 동의가 없이는 Deposit을 누구도 마음데로 신탁에서 꺼낼 수 없다.

 

참고 페이지 : https://cbmpress.com/bbs/board.php?bo_table=vnews&wr_id=4381

부동산 구매자가 알아야 할 법률상식 - CBM 밴쿠버